■ 都市时报全媒体记者 郑荣行
据昆明市公有房屋管理中心消息，昆明市2025年第十五批保障性租赁住房分配工作将于12月18日开展。本次参与分配的房源共计174套。同时，本次分配各项目平面图、户型图、一房一价表等信息可在昆明安居网首页“通知公告”内查看。
一个家庭只可选择一套房源
据悉，参与本次分配的项目为“云能·聚力欣居”“滇池明珠广场(二期)”保障性租赁住房项目。其中，云能·聚力欣居保障性租赁住房项目位于昆明经济技术开发区新加坡产业园区，距昆明市政府及昆明南站车程约15分钟，距离昆医大第一附属医院及吾悦广场等车程约20分钟。项目绿地率达40.86%，最大楼间距近100米，容积率2.99，属于低容积率精品社区。项目户型设计功能齐全，明厨明卫，有较好的采光通风效果，居住舒适。本次参与分配的房源共计65套，其中，一室一厅一卫5套，二室一厅一卫 60套。交付标准为精装修。
滇池明珠广场(二期)保障性租赁住房项目位于昆明市呈贡区彩云南路1666号(地铁1号线驼峰街站D口)，毗邻呈贡大学城，紧临昆明市级行政中心；项目周边有彩云南路、驼峰街、谊康北路、春融东路等城市主干道环伺，交通畅达；商业、教育、医疗、公园、金融配套完善，呈贡万达广场、七彩云南第壹城等多个大型商业体聚集；春城公园、洛龙公园等多个生态公园环绕，为承租人带来生活便利、绿色健康的生活方式。该项目参与分配的房源共计109套。房屋为精装标准，室内不配备家具家电。
申请人可登录昆明安居网(http://www.kmajw.com/)或“昆明安居网”微信公众号完成房源预选及正式选房。其中，房源预选时，可预选多套房源，预选房源可能被多人选择，且只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。
正式选房时，一个申请家庭只可选择一套房源，且选定后不可更改。申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，24小时内不可再次进行选房，该套房源将自动释放，未选到房源的申请人可持续关注房源信息，有空置房源时即可进行选房。
不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后，可在规定时限内到指定便民服务点，由工作人员指导完成房源预选及选房、缴费、合同签订等手续。
云能·聚力欣居保障性租赁住房项目便民服务点为昆明经济技术开发区新加坡产业园8号地块二期云能·聚力欣居4栋夹层物业服务中心(导航地址输入“云能·聚力欣居”)。滇池明珠广场(二期)保障性租赁住房项目便民服务点为西山区望江路泽惠园小区1栋管理服务大厅。
租金为12.5—19元/平方米·月
租金标准方面，云能·聚力欣居项目租金单价为12.5元/平方米·月(以建筑面积计算)，单套房屋租金根据建筑面积具体测算，房屋租金缴付形式为押一付一。
滇池明珠广场(二期)项目租金基准价为19元/平方米·月(以建筑面积计算)。单套房屋租金标准按面积、楼层、朝向等因素测算，形成一房一价，房屋租金缴付形式为押一付一。
物业费方面，云能·聚力欣居项目由云南能投电力装配园区开发有限公司负责物业管理，物业管理费标准为1.35元/平方米·月(以建筑面积计算)：二次加压费标准为12元/户·月，电梯运行费标准为20元/户·月(1—10层住户)、30元/户·月(11—20层住户)、40元/户·月(21—31层住户)。项目热水费为：12.65元/吨(一户一表)。项目水、电、气均按照居民标准执行。滇池明珠广场(二期)项目由云南浩洋物业服务有限公司负责物业管理，物业费标准为2.6 元/平方米·月(以建筑面积计算)，包含二次加压费、电梯运行费等。
另外，云能·聚力欣居项目的租金和履约保证金，由中国建设银行股份有限公司昆明正义路支行进行监管；滇池明珠广场(二期)项目的租金和履约保证金，由中国建设银行股份有限公司云南省分行进行监管。
※特别提醒
房源预选时间
云能·聚力欣居保障性租赁住房项目:2025年12月18日(星期四)10:00开始；
滇池明珠广场(二期)保障性租赁住房项目:2025年12月19日(星期五)10:00开始。
正式选房时间
云能·聚力欣居保障性租赁住房项目:2025年12月22日(星期一)10:00开始；
滇池明珠广场(二期)保障性租赁住房项目:2025年12月22日(星期一)10:00开始。
样板间参观
云能·聚力欣居项目样板间为：3栋21层2101至2111房。开放时间为12月18日(星期四)开始，星期一至星期五(法定节假日除外),9:00—12:00,14:00—17:00；
滇池明珠广场(二期)项目样板间为:滇池明珠广场6栋0602。开放时间为12月19日(星期五)至12月22日(星期一)，9:30—12:00，13:30-17:00。
咨询电话
云能·聚力欣居：0871-63913953；
滇池明珠广场(二期):0871-64602432、0871-64602430。