■ 都市时报讯 （全媒体记者 杜晓霞） 11月19日，昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司（义承置业），以32955.78万元的底价，将位于一二一大街与建设路交会处的14471.86平方米（约21.7亩）稀缺地块收入囊中。根据土地出让报告，该地块住宅楼面价为10130元/平方米，商业楼面价为3472元/平方米。

　　据了解，该地块为地铁1号线西北延一二一大街站TOD（以公共交通为导向的开发）项目，它的成功出让，意味着一环内翠湖板块即将崛起一个与地铁无缝衔接的高端城市生活综合体。

　　此次成交的地块为商住混合用地，编号为KCWH2024-13，容积率仅2.8，建筑密度≤40%、绿地率≥35%，建筑限高60米。该地块堪称昆明土地市场上“寸土寸金”的代表，其地处五华区龙翔街道，距翠湖公园仅约800米，坐拥建设路、一二一大街等城市主干道，周边教育、文化、商业资源高度集中。

　　作为纯粹的TOD项目，该地块的最大亮点在于与地铁站的“零距离”融合。根据规划，竞得人需同步建设总面积达4833平方米的地铁附属设施，包括出入口、风亭等。未来，项目业主乃至周边市民均可通过便捷的地下通道或地面出入口，实现与地铁系统的无缝换乘。这种“出站即到家”或“出站即到商场”的模式，将极大提升居住与出行的效率与体验，重新定义城市核心区的生活方式。