■ 都市时报讯 （全媒体记者 杜晓霞） 克尔瑞数据显示，上周，昆明主城商品房供应面积约5.6万平方米，环比下降13.58%；成交面积8.13万平方米，环比下降39.28%；成交均价10268元/平方米，环比下降2.2%。数据显示，虽环比有所下降，但整体成交价格持续上涨至12477元/平方米，涨幅达到13.96%。这显示出市场需求的逐步释放和价格的稳步攀升。

　　从区域分布来看，西山、呈贡、中心城区等板块成交量显著增加，尤其以呈贡区和西山区涨幅超过30%的表现尤为突出。成交量的提升，主要受新开盘项目和备案成交推动，例如邦泰映悦和碧鸡名城的集中备案，带动了区域市场的活跃。其他区域如东市区、北市区等则因房源不足或项目推盘节奏放缓，成交量有所减少。

　　供应方面，上周主城共有2个项目获得预售许可证，预售面积合计5.95万平方米，主要为邦泰映悦和华夏金地世博一号的高层产品。成交方面，邦泰映悦以68套、成交面积8606平方米横扫各区榜单，成交均价8301元/平方米，表现抢眼。碧鸡名城也实现了42套的销售量，成交均价高达18154元/平方米。

　　此外，主城高层住宅市场整体价格上涨至12477元/平方米，相比上周有明显上涨，买家以刚性需求和改善型家庭为主。目前，相应的市场去化周期已降至14.7个月，显示供需关系趋于平衡。