■ 都市时报讯 （全媒体记者 杜晓霞） 7月9日，位于官渡区世纪城旁的KCGD2025-1号地块成功出让，本次土地拍卖起拍价为43374.24万元，经18轮竞价后，由云南建投旗下子公司云南祥泽置业有限公司以约5.1亿元竞得，成交楼面地价约7115元/平方米，溢价率17.64%，成为近期昆明土拍市场又一高热度地块。

　　该地块位于官渡区官渡街道，为二类城镇住宅用地，净用地面积约43.03亩，容积率为＞1且≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

　　该地块位于世纪城片区核心地段，地理位置优越，地块旁是广福路与珥季路2条城市主干道，且与在建的省妇幼保健院仅一路之隔。目前周边配套完备，配套有官渡古镇、世纪金源、海乐世界等。

　　半径约1公里范围内有云师大附属世纪金源学校幼儿园部、小学部、中学部，云师大附属小学樱花语校区，官渡区第一中学等全系教育环伺。

　　公开资料显示，该地块原属官渡古镇片区王家庄和尚义村城改项目，原规划为“中国普洱茶中心”项目中的七星级滇叶酒店，因招商未果及城改进展缓慢，将一宗82亩商业用地拆分为两块，其中43亩调整为二类住宅用地。容积率从2.64下调为2.5，建筑高度从80米降低到了60米。

　　从招商不利的商业项目转向高品质住宅用地，最终由国企溢价竞得，反映市场对南市区稀缺低密地块的强烈预期。未来若与周边地块联动开发，有望形成官渡古镇片区的新居住核心。